|
Настоящий бизнес-план составлен с целью привлечения инвестиционных средств, позволяющих реализовать проект по строительству торгово-развлекательного центра в одном из развитых районов Москвы или городов Московской области. В бизнес-плане рассмотрен вариант финансирования за счет долгосрочного банковского кредита. Работа содержит анализ рынка, концепцию проекта, план маркетинга, операционный план, финансовый план, расчет экономической эффективности, анализ чувствительности проекта и анализ рисков проекта. В силу обобщенного характера данного бизнес-плана, все данные, оценки, планы, предложения и выводы, приведенные в данном проекте, касающиеся его потенциальной прибыльности, объемов реализации, расходов, нормы прибыли и будущего ее уровня, основываются наилучшим образом на материалах, доступных в открытых общественных и специализированных источниках информации, заслуживающих доверия, а также на опыте специалистов компании «Прами». Характеристика проекта
Общая площадь планируемого торгово-развлекательного центра - 15 000 кв.м;
Наполнение комплекса:
торговый центр - 11 000 кв.м,
развлекательный центр - 4 000 кв.м;
Арендопригодная площадь - 12 000 кв.м;
Этажность - 4 уровня; Основные показатели проекта
Размер кредита - 15 000 000 Евро,
Срок предоставления кредита - 96 мес.,
Отсрочка выплаты основного долга - 12 мес.,
Выручка от реализации - 34 029 299 Евро,
Общие издержки - 6 805 860 Евро,
Платежи в бюджет - 7 708 522 Евро,
NPV - 5 013 618 Евро,
Дисконтированный срок окупаемости - 6 лет.
Содержание:
Меморандум конфиденциальности 3
Резюме 4
Глава 1. Информация о компании 8
Глава 2. Анализ рынка 9
2.1. Демографическая ситуация 9
2.2. Социально-экономическая характеристика 10
2.2.1. Динамика числа субъектов экономики 10
2.2.2. Финансовые результаты работы крупных и средних предприятий и организаций (в ценах соответствующих периодов) 11
2.3. Потребительский рынок Москвы 14
2.3.1. Развитие потребительского рынка 14
2.3.2. Экономические показатели потребительского рынка 16
2.4. Инвестиции 19
2.5. Тенденции, прогнозы развития 20
2.6. Предложение и спрос 25
2.7. Ставка аренды 29
2.8. Ввод торговых площадей 31
2.9. Классификация торговых центров 37
Глава 3. Описание проекта. Концепция торгово-развлекательного центра 41
3.1. Основные параметры торгово-развлекательного центра 41
3.2. Анализ месторасположения, конкурентный анализ, анализ потенциальных потребителей 42
3.3. Стратегические преимущества проекта 47
3.4. Наполнение торгово-развлекательного центра 49
Глава 4. Маркетинговый план 50
Глава 5. Операционный план 52
5.1. Реализация проекта, выход объекта на рынок 52
5.2. Функционирование объекта 54
Глава 6. Финансовый план 58
6.1. Описание способа и схемы финансирования 58
6.2. Выручка по проекту 59
6.3. Основные издержки по проекту 61
Глава 7. Расчет экономической эффективности проекта 63
Глава 8. Анализ чувствительности проекта 70
Глава 9. Анализ возможных рисков проекта 85
Заказать (купить)
|
