Главная Продажа бизнеса (архив) Сдача в аренду здания 2200 кв.м. под пищевое производство

Сдача в аренду здания 2200 кв.м. под пищевое производство

Россия, Московская обл., Солнечногорск

Основная информация

Объявление находится в архиве

Недвижимость (в собственности)

  • Площадь зданий 2200 кв.м.
  • Площадь земли 10000 кв.м.

Дополнительная информация

Здание сейчас в стадии строительства.
Планируемый срок ввода в эксплуатацию – второй квартал 2020 года.
Планируемый объём инвестиций – 60–65 млн. руб. (в т.ч. 1 га земли промназначения в собственности в районе пересечения шоссе А107 и М11).
Планируемая арендная ставка (без НДС) – 550-700 руб./кв.м. в месяц.
Итого доход в месяц (до налогообложения) – 1 210 000 – 1 540 000 руб./мес.
Итого доход в месяц после налогообложения (при УСН) – 1 137 400 – 1 447 600 руб.
Срок окупаемости инвестиций (при УСН) – от 42 до 53 месяцев.
Продаётся доля от 25 до 50 процентов.
Пояснения к планируемой величине арендной ставки:
Сейчас на рынке фактически нет предложений по аренде помещений под пищевое производство. Те объекты, которые предлагаются с пометкой «под пищевое производство», на самом деле представляют из себя более-менее чистые площади преимущественно одним большим объёмом и по ставке (не всегда понятно с НДС или без) от 300 до 800 руб./мес. Чтобы создать на них пищевое производство, придётся практически «с нуля» построить внутри цех (завод), соответствующий всем требованиям санитарных правил и норм, и технических регламентов. Таким образом, кроме арендной платы потребуется вложить от 15 000 руб./кв.м. инвестиций в СМР. Это не имеет никакого экономического смысла. Поэтому наша вышеуказанная арендная ставка за помещения под пищевое производство на условиях «заходи и работай» представляется весьма умеренной и разумной. Более того, уже есть «стартовый» арендатор и с ним подписано предварительное соглашение.

Объявление находится в архиве

Продажа бизнеса

Нефтедобывающая компания
Пермь
Россия, Пермский край, Пермь

Нефтедобывающая компания

договорная  Доля 100%
  • Выручка 0 a в месяц
  • Прибыль 0 a в месяц
Новый салон цветов и подарков с низкой арендой на первой линии!
Москва
Россия, Московская обл., Москва, Боровское шоссе вл.2

Новый салон цветов и подарков с низкой арендой на первой линии!

2 000 000 a  Доля 100%
  • Выручка 260 000 a в месяц
  • Прибыль 50 000 a в месяц
Производственный комплекс
Самара
Россия, Самарская обл., Самара

Производственный комплекс

250 000 000 a  Доля 100%
  • Выручка 0 a в месяц
  • Прибыль 0 a в месяц
Медицинская клиника c помещением в собственности ЮЗАО
Москва
Россия, Московская обл., Москва

Медицинская клиника c помещением в собственности ЮЗАО

103 000 000 a  Доля 100%
  • Выручка 5 500 000 a в месяц
  • Прибыль 2 000 000 a в месяц