компания ООО «Торговый квартал»

Россия, Калужская обл., Калуга

Основная информация

Контактное лицо:

Аукционный Российский Дом

Показать телефон

Показать Email

Задать вопрос

Недвижимость (в аренде)

Площадь зданий 0 кв.м.
Здания в аренде до 0
Площадь земли 0 кв.м.
Земля в аренде до 0

Дополнительная информация

Объекты продажи (активы):

100% долей в уставном капитале ООО «Торговый квартал» (далее по тексут - Общество), на балансе Общества находящиеся: нежилое здание – торгово-развлекательный центр (далее ТРЦ «Торговый квартал») общей площадью 38 057 кв.м, объект незавершенного строительства (кинотеатр) общей площадью 9 041,6 кв.м (степень готовности 24%), нежилое здание - магазин «СтройДепо» общей площадью 5 608 кв.м, два нежилых здания (котельная, РТП) общей площадью 297,2 кв. м и право аренды 2 смежных земельных участков совокупной площадью 32,4 га в г. Калуге;
права (требования) Банка "ТРАСТ" (ПАО) к ООО «Торговый квартал» (ИНН 4028070252) на сумму задолженности 1 873 467 131,10 руб.

Активы реализуются с торгов единым лотом путем продажи прав (требования) Банка "Траст" (ПАО) к ООО "Торговый квартал" и 100% долей ООО "Торговый квартал".

Сведения о компании ООО «Торговый квартал»

Компания ООО «Торговый квартал» (ИНН 4028070252) была создана в 2020 году.

Адрес местонахождения: 248031, Калужская область, г. Калуга, ул. Московская, д. 338а.

Основной предмет деятельности: аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом.

Статус компании: действующая.

Перечень имущества, принадлежавшего ООО «Торговый квартал» находится в приложенных документах.

Совокупная площадь объектов недвижимости (ТРЦ + магазин), приносящих доход составляет: 43 665 кв. м.

Совокупная площадь смежных земельных участков под зданиями составляет: 324 048 кв. м.

ТРЦ «Торговый Квартал» является крупнейшим региональным торговым центром Калуги, расположенным на одной из основных городских магистралей ул. Московской, которая соединяет центр города и трассу М3 – дорогу на Москву. Для удобства посетителей оборудована наземная автостоянка на 3 000 машино-мест.

Общая площадь (GBA): 43 665 кв. м. Арендуемая площадь (GLA): 30 750 кв. м.

Коэффициент заполнения торговых площадей арендаторами составляет более 96%. Окупаемость - 10 лет.

ТРЦ уникален для Калуги – по сути, это единственный объект такого класса в городе, а Калуга – это один из самых экономически благополучных городов региона.

ТРЦ вмещает в себя множество торговых точек, в которых представлен просто огромный ассортимент различных товаров.

Якорные арендаторы:

гипермаркет «Ашан»;
российская сеть цифровой электроники и бытовой техники «Эльдорадо»;
федеральная сеть спортивных магазинов «Спортмастер»;
строительный гипермаркет «Аксон»;
супермаркет детских товаров «Детский Мир»;
детский развлекательный центр «Happy Land».

ТРЦ обладает отличными характеристиками транспортной доступности:

расположен на одной из основных городских магистралей ул. Московской, которая соединяет центр города и трассу М3 – дорогу на Москву;
с 7:00 до 22:00 по ул. Московская мимо ТРЦ ежедневно проезжает порядка 25 тысяч автомобилей;
на съезде к ТЦ установлен светофор, что существенно упрощает подъезд к объекту при движении из центра города;
ближайшие к ТЦ остановки общественного транспорта: «Улица Небесная» и «Улица Волковская», несколько маршрутов расположены в 100-200 м от одного из входов в торговый центр;
до ТРЦ можно легко добраться из любой точки города на общественном транспорте.

Пешеходная доступность:

торговый центр находится на стыке двух густонаселенных микрорайонов города: «Байконур» и «Кубяка»;
в зоне пешеходной доступности проживает около 43 000 человек.

Факторы инвестиционной привлекательности:

готовый действующий арендный бизнес;
коэффициент заполнения торговых площадей арендаторами составляет более 99%;
рядом с торговым центром есть парковка на 3 000 мест;
в ТРЦ находится фудкорт с хорошим выбором еды;
отличная транспортная доступность;
объект находится в собственности;
больше такого объекта в Калуге не появится – построить еще один такой комплекс, при наличии на рынке конкурента в виде ТРЦ Торговый Квартал и росте себестоимости строительства, экономически не целесообразно. Соответственно, для арендаторов расположение в данном ТРЦ – уникальная возможность присутствия на рынке города.