ООО Активо

Покупатель становится совладельцем имущества фонда и получает регулярный рентный доход, соответствующий доле в фонде.

Доходность за первые 12 мес. 19,3% годовых. Среднегодовая доходность 15%. Окупаемость 7,8 лет. Индексация арендного потока 8%.

Управляющая компания данного объекта занимается обслуживанием и управлением ТРК с целью максимизации арендных доходов и оптимизации затрат.

Объект расположен в самом центре города Рязань, на пересечении ул. Соборной, являющейся продолжением главной транспортной артерии – Московского шоссе, и ул. Ленина.

Ежедневный трафик 7500 человек.

4-этажный ТРК


— фуд-зоны, кинотеатр и боулинг;
— расположен в самом центре города;
— окружен развитой инфраструктурой;
— подземная парковка (200 м/м).

Якорные арендаторы:

— Перекресток
— Детский мир
— Familia
— KFC
— Kari
— Sinsay

Фуд-зона: KFC, Зерно, Molle, Жар-Пицца, Суши даром.

Кинотеатр и боулинг.

Закрытый паркинг на 200 м/м размером 6 420 м2.

Стоимость одного квадратного метра ТРК «Малина» на момент покупки составляет около 31 000 рублей (включая НДС), что примерно в 2 раза ниже среднерыночной стоимости для Рязани на текущий момент.
Что это дает инвестору? Высокие цены при продаже, а именно возможность дополнительно заработать на перепродаже своего пая в будущем. В перспективе 10 лет мы прогнозируем среднегодовой прирост стоимости пая на 5%.

Сегодня на инвестиционном рынке ЗПИФы недвижимости AKTIVO являются одним из немногих инструментов, способных обеспечить высокую доходность и защиту ваших инвестиций.
Доходность фонда «Активо восемнадцать» в первый год инвестирования составляет 19,3% годовых. Такая высокая доходность стала возможной благодаря возврату НДС от покупки объекта, что является конкурентным преимуществом в сравнении с прочими консервативными инструментами инвестиций.
Среднегодовая доходность фонда за 10 лет (IRR) составляет 15% годовых, что в соотношении с безопасностью и надежностью продукта делает инвестиции в фонд «Активо восемнадцать» одним из самых стрессоустойчивых инструментов на рынке.