«Сказочные бани»: франшиза современного банного SPA-комплекса

Главная/Франшизы/«Сказочные бани»: франшиза современного банного SPA-комплекса

История бренда

Компания была основана в 2020 году. В 2024 году запущена франшиза, сейчас в сети шесть действующих объектов в России и за рубежом, еще 23 — в работе на разных стадиях строительства. Банный альянс развивает несколько форматов франчайзинговых проектов: «Жар-птица» — премиальный бренд в формате банного комплекса и банного курорта, «Огниво» — мужской банный клуб для бизнес/бизнес+ аудитории, а также развивающиеся новые форматы «Царевна Лебедь» и «Баня на районе».

«Сказочные бани» — управляющая компания с практической экспертизой в создании и развитии объектов индустрии гостеприимства. Компания развивает современные банные комплексы, выводит на рынок новые форматы отдыха, объединяет гастрономию, банные и SPA-комплексы, создавая объекты, которые становятся точками притяжения для гостей. Команда обладает опытом реализации и управления банными проектами, выстроенными бизнес-процессами, стандартами сервиса, пониманием рынка, опытом управления большими командами и международной экспертизой.

Франшиза в цифрах:

Инвестиции: от 200 млн руб.

Паушальный взнос: от 5 млн руб

Роялти: 8% от товарооборота

Окупаемость: от 3 лет

Средний оборот в месяц: 270 млн руб.

Management fee: 1% от товарооборота.

О франшизе «Сказочные бани»

Франшиза «Сказочные бани» предполагает запуск и управление банным SPA-комплексом под сильным брендом (“Жар-Птица”, “Огниво”, “Царица Лебедь”, “Баня на районе”) и с готовой бизнес-моделью. Партнер становится владельцем объекта, а управляющая команда помогает создать, открыть и развивать прибыльный бизнес.

Формат работает в крупных и платежеспособных локациях: в городах от 250 000 жителей, на территории России, СНГ, Европы, Азии и Ближнего Востока. Под конкретную площадку подбирается подходящий формат — от городской общественной бани до премиального банного курорта.

По франшизе могут передаваться общественные бани «Жар-Птица» с мужскими и женскими разрядами и VIP-апартаментами, банный курорт «Жар-Птица» с домами с индивидуальными парными, премиальный SPA-комплекс «Огниво», а также городские общественные бани.

Доход формируется из нескольких потоков: входные билеты и аренда, парения, массажи и SPA, ресторан и бар, сопутствующие товары. Модель мультидохода повышает средний чек и загрузку комплекса. Партнер инвестирует в открытие объекта, контролирует финансовые показатели и получает прибыль, а франчайзер предоставляет концепцию, бренд, бизнес-модель, проектную и операционную поддержку, стандарты качества, маркетинг и обучение команды.

Наши преимущества:

Ключевая роль франчайзера — не только передать бренд, но и стать управляющим партнером: разработать концепцию объекта с учетом локации, сопровождать проектирование и строительство, сформировать и обучить команду, запустить комплекс «под ключ», а после открытия осуществлять операционное управление, контроль показателей и рост выручки.

• Проверенная бизнес-модель: с 2020 года команда построила 6 комплексов в России и за рубежом, более 23 объектов находятся на стадии проектирования и строительства.
• Управленческая франшиза: франчайзер берет на себя авторский надзор, открытие, запуск и полный менеджмент.
• Маркетинговая и PR-поддержка: продвижение франчайзинговых проектов осуществляется силами головного маркетингового отдела сети с интеграцией в общую коммуникационную стратегию бренда.
• Комьюнити инвесторов: франчайзи получает доступ к закрытому сообществу партнеров, пре-сейлам новых проектов и открытиям по всему миру.
• Управление под ключ: франчайзер полностью берет на себя операционное сопровождение проекта — от формирования меню и подбора поставщиков до управления подрядчиками, IT-инфраструктурой, обучением и развитием команды.

Пакет франшизы «Сказочные бани»:

Франчайзи получает комплексную поддержку по всем направлениям:

• проектирование и разработка концепции объекта;
• сопровождение строительства и авторский надзор;
• операционное управление и настройка бизнес-процессов;
• юридическая и техническая поддержка;
• контроль качества и стандартов бренда;
• маркетинговая поддержка и привлечение клиентов;
• полный менеджмент управляющей компании, работа с партнерами, аналитика и оптимизация;
• поддержка роста выручки после запуска.

Франшиза проводит обучение. У компании есть собственная банная школа, где готовят пармастеров и обучают персонал: администраторов, управляющих и другие категории сотрудников. Команда проходит подготовку по стандартам сервиса, продаж и работы с гостями.

Расчет прибыли

Среднее количество чеков в день, средний чек, оборот в месяц, маржинальная прибыль, расходы на аренду, персонал и прочее, чистая прибыль до налогов и так далее.

Все финансовые показатели проекта рассчитываются индивидуально для каждой локации. Итоговые параметры зависят от концепции комплекса, площади и вместимости объекта, региона, трафика, ценовой политики. На основании этих данных формируется персональная финансовая модель с прогнозом выручки, расходов и чистой прибыли.

Что входит в паушальный взнос:

· право на использование товарного знака;

· технология производства;

· инструкции и стандарты работы для сотрудников;

· бизнес-план;

· обучение персонала франчайзи;

· разработка маркетинговой стратегии;

· доступ к внутренней базе знаний франчайзера;

· сотрудничество с поставщиками(контакты).

Каких партнеров мы ждем:

Компания ищет партнеров-инвесторов, готовых запускать масштабный банный SPA-комплекс в платежеспособной локации, инвестировать в открытие объекта, контролировать финансовые показатели и работать с управляющей командой франчайзера.

Приоритет отдается партнерам, заинтересованным не только в запуске одного объекта, но и в дальнейшем развитии и масштабировании сети в закрепленном регионе.

Предпочтительны партнеры, ориентированные на долгосрочное развитие, высокий уровень сервиса и соблюдение стандартов бренда.

Требования к локации:

Для общественного банного комплекса требуется помещение или здание площадью от 1000 м² с высотой потолков не менее 4,2 м, желательно квадратной или прямоугольной формы. Пятно застройки — от 1000 м². Требуется электроснабжение от 500 кВт с двумя вводами по 2-й категории надежности, газ от 60 м³/час, отопление и ГВС общей мощностью около 1,2 Гкал, ХВС от 50 м³/сутки, канализация К1 и К3 с отводом около 60 м³/сутки.

Локация должна быть транспортно доступной: не более 10–15 минут пешком от транспортно-пересадочных узлов. Парковка — не менее 40% от посадочных мест.

Для банного курорта (количество домов — от 6) требуется участок от 0,5 га, расположенный не более 10 км от автомагистралей и 30 км от города. Рекомендуются подключение электроэнергии от 350 кВт, наличие газификации, водоснабжение от 15 м³/сутки, промышленная канализация или локальная система водоотведения, равномерная застройка с приватностью, озеленение 200–300 м² у каждой террасы, парковка у домиков и круговой проезд по территории.

Этапы запуска:

1. Заявка: партнер оставляет заявку через сайт, почту или личный контакт.
2. Согласование локации: франчайзер оценивает и утверждает подходящую площадку.
3. Согласование условий: стороны обсуждают и фиксируют условия сотрудничества и договора.
4. Подписание договора: заключается договор коммерческой концессии и оплачивается паушальный взнос.
5. Дорожная карта проекта: разрабатывается пошаговый план запуска объекта.
6. Открытие комплекса: проект реализуется и запускается «под ключ».
7. Операционное управление: управляющая команда берет на себя управление и поддержку бизнеса после открытия.